На какую категорию покупателей ори-
ентировано ваше совместное с Barclays
предложение?
Barclays – единственный банк, выдающий
специальные ипотечные кредиты для граж-
дан бывшего Союза. Ипотека от Barclays – это
кредиты для желающих приобрести сданную
в эксплуатацию или находящуюся на стадии
строительства недвижимость в районах
застройки со статусом фригольд (полное
право собственности) с целью личного
использования или последующей сдачи в
аренду. Она предоставляется частным лицам
всех национальностей, как резидентам ОАЭ,
так и тем, кто не имеет данного статуса.
Кредитование можно получить под
любые проекты или есть ограничения?
Будучи обоснованно избирательным, банк
Barclays дает кредиты под проекты зарекомен-
довавших себя застройщиков, среди которых
компании Emaar, Nakheel, Dubai Properties, ETA
Star и Seven Tides.
Barclays выдает кредиты на покупку уже
построенной и находящейся в стадии стро-
ительства недвижимости, а также под ранее
оплаченную недвижимость. Кредитуются как
конечные пользователи, так и те, кто предпо-
лагает сдавать свою недвижимость в аренду.
Владельцы ранее оплаченной недвижимости
также могут получить на нее кредит.
У банка Barclays – конкурентный бан-
ковский процент (BMR – Barclays Mortgage
Rate) и эффективные методы выплат, что
немаловажно. Кредитование предостав-
ляется не только в дирхамах ОАЭ, но и в
американских долларах, британских фунтах
стерлингов и евро.
И, наконец, в банковский офис приходить
необязательно: эксперты банка сами приез-
жают к клиенту для оформления документов.
Процедура оформления предварительного
заключения о предоставлении кредита упро-
щена и занимает не более 24 часов с момента
подачи полного пакета документов.
Каковы критерии кредитования?
Минимальный возраст получателя кре-
дита – 21 год, максимальный – 70 лет на
момент его погашения.
ИПОТЕКА
отстарейшего
британского банка
для
граждан
России,СНГиБалтии
стала реальностью
Соотношение размера кредита к себес-
тоимости недвижимости непосредственно
от застройщика (LTV) – максимально 90% от
стоимости вилл и 80% от стоимости апарта-
ментов. Для вторичного рынка – соотношение
размера кредита к себестоимости недвижи-
мости – максимум 80% от стоимости вилл, 75%
от стоимости апартаментов.
При этом минимальная сумма кредита
составляет $137 000, максимальная - $2 740 000.
Минимальный период кредитования установлен
в 5 лет, максимальный – в 25 лет.
Средняя ставка процента по кредиту – 9,10%
годовых. Указанная выше информация обязатель-
но требует уточнения в каждом индивидуальном
случае. Ставка может быть изменена банком.
Каковы условия по страхованию?
Для получения кредита необходимо предо-
ставить полис на страхование жизни и объекта
недвижимости. Полис на страхование жизни
на сумму выдаваемого кредита должен быть
оформлен и предоставлен банку. Необходимо
также предоставить страховой полис на недви-
жимость на виллу или иную недвижимость, в
случае если они не покрыты групповой схемой
страхования генеральным застройщиком.
Какие документы должен предоставить
соискатель?
Если основной доход соискателя –
зарплата, нужно предоставить:
1. Справку о выплате зарплаты за послед-
ние 6 месяцев для резидентов ОАЭ, и анало-
гичную справку за 6 месяцев с места работы
в странах бывшего Союза, если соискатель не
является резидентом Эмиратов.
2. Официальное письмо о размере зарпла-
ты на бланке компании с печатью.
Владельцам собственного бизнеса
требуется предъявить:
1. Аудиторский отчет финансовой
деятельности компании за последние 2 года
(Deloitte&Touche, Ross, Ernst&Young, KPMG, Peat
Marwick, Pricewaterhouse Coopers).
2. Справка из налогового ведомства (если
возможно предоставить)
ДУБАЙСКОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ GROUPSE7EN PROPERTIES ЗАКЛЮЧИЛО ЭКС-
КЛЮЗИВНЫЙ КОНТРАКТ С BARCLAYS- СТАРЕЙШИМ БАНКОМ ВЕЛИКОБРИТАНИИ, ИМЕЮ-
ЩИМ БОЛЕЕ 27 МИЛЛИОНОВ КЛИЕНТОВ В 50 СТРАНАХ МИРА.
О
ТНЫНЕ ЛЮБОЙ ГРАЖ-
ДАНИН РОССИИ, СНГ И
СТРАН БАЛТИИ МОЖЕТ
ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕЧ-
НЫЙ КРЕДИТ И ПРИОБ-
РЕСТИ НА ВЫГОДНЫХ
УСЛОВИЯХ ДУБАЙСКУЮ НЕДВИЖИ-
МОСТЬ. О ДЕТАЛЯХ УНИКАЛЬНОГО
ПРЕДЛОЖЕНИЯ МЫ ПОПРОСИЛИ
РАССКАЗАТЬ МИЛУ ХАРГРЕВЕС И
ЕВГЕНИЯ ПОЛЕТАЕВА, КОНСУЛЬ-
ТАНТОВ ПО ПРОДАЖАМ АГЕНТСТВА
GROUPSE7EN PROPERTIES.
112
PROPERTIES
RUSSIAN EMIRATES
SEPTEMBER - OCTOBER 2007
PROPERTY REVIEW
