- Рафик Салихович, скажите, пожалуйс-
та, чем именно привлекает россиян недви-
жимость в Дубае?
- Россияне давно облюбовали Дубай,
как место прекрасного отдыха, шопинга и
интересных экскурсий. Достаточно короткие
перелеты из основных российских городов,
один часовой пояс, упрощенные визовые
процедуры, теплый климат, особенно в зим-
ние месяцы, – все это идеально подходит для
жителей России и стран СНГ.
После принятия закона «О приобретении
иностранцами недвижимости в Дубае» ко
всем преимуществам этого эмирата доба-
вилось еще одно – возможность купить в
полную собственность недвижимость на
побережье Персидского залива. Нужно учи-
тывать, что цена за квадратный метр в Дубае
значительно ниже, чем в других курортных
зонах мира. Прожив в Дубае более 15 лет, и
прекрасно зная нравы и обычаи этой страны,
мы естественно стремимся к тому, чтобы
предоставить максимальный сервис инвесто-
рам из России и стран СНГ.
Персонал, в компании RUSTAR, в основном
русскоязычный, прекрасно понимает чаяния
русского человека, хотя в компании работа-
ют люди разных национальностей – арабы,
индийцы, пакистанцы, англичане, канадцы и
т.д. Покупка недвижимости – это непростой
выбор, поэтому очень важно объяснить
инвестору все нюансы предлагаемой сделки,
сопоставить все варианты, и конечно, при
этом очень полезно наладить полное взаимо-
понимание между риэлтором и клиентом.
- Какую недвижимость для жизни или в
качестве инвестиций обычно выбирают
наши соотечественники?
- Все больше россиян рассматри-
вают Дубай, как место, где можно будет
жить и вести бизнес, давать образова-
ние детям и внукам, ведь, кроме всего
прочего, Дубай сегодня становится
городом-университетом, где открыва-
ются филиалы самых известных высших
учебных заведений мира. Поэтому
россиян интересует как жилая, так и
коммерческая недвижимость.
- Сколько еще, по Вашему мнению,
в Дубае будет продолжаться строи-
тельный бум?
- Если учитывать, что Дубай стано-
вится практически основным финан-
совым и бизнес-центром Ближнего
Востока, а амбициозные цели его
правителя далеко не все реализованы
и рассчитаны на 15-20 лет вперед,
то, мне думается, что столько же и
будет продолжаться бум на рынке
недвижимости.
- Возвращаясь к спросу на апар-
таменты гостиничного типа при
отелях класса 5*, какие из них сегодня
на пике популярности среди россиян?
- Наибольшим успехом пользу-
ются гостиничные апартаменты при
отелях, такие как Marina 101, Fairmont
Residence, Taj и другие, а также все
проекты на рукотворном острове The
Palm Jumeirah.
- Рафик Салихович, спасибо Вам за
беседу. Желаем успехов в делах всем
Вашим компаниям.
Г
ДЕ ЛУЧШЕ ЖИТЬ, ОБЫЧНО,
КАЖДЫЙ ОПРЕДЕЛЯЕТ ДЛЯ
СЕБЯ САМ. КАКОВ БЮДЖЕТ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ
ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ –
ТОЖЕ. НО ВОТ ПОСЛЕД-
НИЕ ТЕНДЕНЦИИ ПОКАЗЫВАЮТ,
ЧТО, НЕСМОТРЯ НА ГЛОБАЛЬНОЕ
ПОТЕПЛЕНИЕ, МНОГИЕ ЛЮДИ СТРЕ-
МЯТСЯ ОБОСНОВАТЬСЯ ПОБЛИЖЕ
К ТЕПЛОМУ МОРЮ И ЛАСКОВОМУ
СОЛНЫШКУ. В РАВНОЙ СТЕПЕНИ
ЭТО ОТНОСИТСЯ И К РОССИЯНАМ
И ЖИТЕЛЯМ СТРАН СНГ. СВОИМИ
МЫСЛЯМИ О ТОМ, ЧТО ЖЕ ВЛЕЧЕТ
НАШИХ СООТЕЧЕСТВЕННИКОВ В ОАЭ
И, В ЧАСТНОСТИ, В ДУБАЙ, С НАМИ
ПОДЕЛИЛСЯ РАФИК ГУБАЕВ, ПРЕЗИ-
ДЕНТ ГРУППЫ КОМПАНИЙ RUSTAR.
- Все зависит от финансовых возмож-
ностей каждого покупателя или инвестора.
Конечно в первую очередь, клиентов из
России интересует недвижимость на уни-
кальных проектах, таких как остров Palm
Jumeirah, районы Dubai Marina, Jumeirah
Beach Residence, Jumeirah Lake Towers,
Business Bay. Есть предпочтения и в проектах
эконом-класса, таких как International City,
Jumeirah Village, Sports City и другие. Особым
спросом пользуются гостиничные апартамен-
ты при отелях класса 5*, где, являясь полным
владельцем апартаментов, клиент может в
них проживать 1-2 месяца в году, а остальное
время апартаменты будут сдаваться управля-
ющей отелем компанией в режиме гостинич-
ных номеров. Такие инвестиции позволяют
получать от 20 % до 40% годовых от вложен-
ного капитала.
- И все-таки, какие проекты пользуют-
ся наибольшим спросом?
- Наибольшим спросом пользуются виллы
на «Пальмовых островах». Вы знаете, что их
будет три – The Palm Jumeirah, который уже
частично заселен, The Palm Jebel Ali и The Palm
Deira. «Пальмовые острова» – это проекты,
которые потрясли весь мир и сегодня гордо
носят неофициальный титул «восьмого чуда
света». На созданных руками человека потря-
сающих островах возводятся эксклюзивные
частные виллы, комфортабельные апартаменты,
отели, универмаги, пляжные VIP-клубы и многие
другие объекты, включая тематические парки
развлечений и гигантские торговые центры.
- Получается, что самый большой
спрос наблюдается в секторе жилой
недвижимости?
107
РУССКИЕ ЭМИРАТЫ
CЕНТЯБРЬ - OКТЯБРЬ 2007
PROPERTIES
ОБЗОРНЕДВИЖИМОСТИ
